ಯುಎಸ್ಎದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನಾನು ಎಷ್ಟು ಸಂಪಾದಿಸಬೇಕು? ನೀವು ಮನೆಗಾಗಿ ಶಾಪಿಂಗ್ ಮಾಡುವಾಗ, ಭಾರೀ ಮೊತ್ತದ ಪಾವತಿಗೆ ಉಳಿತಾಯವು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಅಡಮಾನವನ್ನು ಭದ್ರಪಡಿಸಲು ಸಾಕಾಗುವುದಿಲ್ಲ.
ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನನಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಬೇಕು?
ಸಾಲದಾತರು ಕೂಡ ಸಾಲಗಾರರು ನಿರೀಕ್ಷಿಸುತ್ತಾರೆ ಯೋಗ್ಯ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ : ದಿ 90% ಅದರ ಖರೀದಿದಾರರು ವಸತಿ ಒಂದು ಹೊಂದಿತ್ತು ಸ್ಕೋರ್ ಕನಿಷ್ಠ 650 2020 ರ ಮೊದಲ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ, ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ನಿಮಗೆ ಸಾಧ್ಯವಾಗುವಷ್ಟು ಹೆಚ್ಚಿನ ಆದಾಯ. ತಿಂಗಳು.
ರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆದಾಯವು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅರ್ಹವಾಗಿದೆ $ 55,575 ಒಂದು 10% ಮುಂಗಡ ಮತ್ತು $ 49,400 ನ ಮುಂಗಡದೊಂದಿಗೆ ಇಪ್ಪತ್ತು% , ದತ್ತಾಂಶದ ಪ್ರಕಾರ ಸೂಚ್ಯಂಕ ನಿಂದ ಮಧ್ಯಮ ಗಾತ್ರದ ಮಹಾನಗರ ಪ್ರದೇಶದ ಬೆಲೆಗಳು ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ದರ 2020 ರ ನಾಲ್ಕನೇ ತ್ರೈಮಾಸಿಕದಲ್ಲಿ ನ್ಯಾಷನಲ್ ಅಸೋಸಿಯೇಷನ್ ಆಫ್ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳಿಂದ.
ದತ್ತಾಂಶವು 30 ವರ್ಷಗಳ ಸ್ಥಿರ ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ 3.67% ನಷ್ಟು ಅಡಮಾನ ದರವನ್ನು ಊಹಿಸುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಮಾಸಿಕ ಅಸಲು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ಪಾವತಿಯು ನಿವಾಸಿಗಳ ಆದಾಯದ 25% ಗೆ ಸೀಮಿತವಾಗಿದೆ.
ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಎಲ್ಲಿ ವಾಸಿಸುತ್ತೀರಿ ಎಂಬುದರ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ, ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕಾಗಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬೇಕಾದ ವೇತನವು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಕಡಿಮೆ ಸರಾಸರಿ ಬೆಲೆಯಿಂದ ಅತ್ಯುನ್ನತ ಶ್ರೇಣಿಯಲ್ಲಿರುವ ಟಾಪ್ 15 ಯುಎಸ್ ಮೆಟ್ರೋ ಪ್ರದೇಶಗಳಲ್ಲಿ ನೀವು ಮನೆಗೆ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾದ ಆದಾಯ ಇಲ್ಲಿದೆ.
ಯುಎಸ್ ಸರಾಸರಿ
ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಆದಾಯ ಪಟ್ಟಿ . ಯುಎಸ್ಎಯಲ್ಲಿ ನಾನು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಎಷ್ಟು ಬೇಕು.
- 10% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 55,575
- 20% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 49,400
- ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ: $ 233,800
ತುಲ್ಸಾ, ಒಕ್ಲಹೋಮ
- 10% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 35,237
- 20% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 31,322
- ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ: $ 174,300
ಡೆಟ್ರಾಯಿಟ್, ಮಿಚಿಗನ್
- 10% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 39,361
- 20% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 34,988
- ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ: $ 194,700
ನ್ಯೂ ಓರ್ಲಿಯನ್ಸ್, ಲೂಯಿಸಿಯಾನ
- 10% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 45,184
- 20% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 40,163
- ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ: $ 223,500
ಅಟ್ಲಾಂಟಾ, ಜಾರ್ಜಿಯಾ
- 10% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 46,902
- 20% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 41,691
- ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ: $ 232,000
ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾ, ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾ
- 10% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 48,883
- 20% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 43,452
- ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ: $ 241,800
ಚಿಕಾಗೊ, ಇಲಿನಾಯ್ಸ್
- 10% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 51,491
- 20% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 45,770
- ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ: $ 254,700
ಡಲ್ಲಾಸ್, ಟೆಕ್ಸಾಸ್
- 10% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 54,301
- 20% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 48,268
- ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ: $ 268,600
ನ್ಯಾಶ್ವಿಲ್ಲೆ, ಟೆನ್ನೆಸ್ಸೀ
- 10% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 56,566
- 20% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 50,281
- ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ: $ 279,800
ಫೀನಿಕ್ಸ್, ಅರಿzೋನಾ
- 10% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 83,069
- 20% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 73,839
- ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ: $ 295,400
ಪೋರ್ಟ್ ಲ್ಯಾಂಡ್, ಒರೆಗಾನ್
- 10% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 59,719
- 20% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 53,084
- ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ: $ 410,900
ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್, ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್
- 10% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 86,526
- 20% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 76,912
- ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ: $ 428,000
ಡೆನ್ವರ್, ಕೊಲೊರಾಡೋ
- 10% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 92,591
- 20% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 82,303
- ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ: $ 458,000
ಬೋಸ್ಟನ್, ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್
- 10% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 97,605
- 20% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 86,760
- ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ: $ 482,800
ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ
- 10% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 200,143
- 20% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 177,905
- ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ: $ 990,000
ಸ್ಯಾನ್ ಜೋಸ್, ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ
- 10% ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 251,897
- 20% ಕೆಳಗೆ ಪಾವತಿಯೊಂದಿಗೆ ಸಂಬಳ ಅಗತ್ಯವಿದೆ: $ 223,900
- ಸರಾಸರಿ ಮನೆ ಬೆಲೆ: $ 1,246,000
ನಾನು ಎಷ್ಟು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಭರಿಸಬಲ್ಲೆ?
ನೀವು ನಿಭಾಯಿಸಬಹುದಾದ ಮನೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಆದಾಯ, ಮಾಸಿಕ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಕೆಲವು ಮುಖ್ಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ನಾವು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೇವೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ವಾಹನ ಸಾಲಗಳು ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳು) ಮತ್ತು ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗೆ ಲಭ್ಯವಿರುವ ಉಳಿತಾಯದ ಮೊತ್ತ. ಮನೆ ಖರೀದಿದಾರರಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಮನೆ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳುವಲ್ಲಿ ನೀವು ಒಂದು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಆರಾಮ ಮಟ್ಟವನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ. ಅಡಮಾನ .
ನಿಮ್ಮ ಮನೆಯ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ನಿಯಮಿತ ಮಾಸಿಕ ಸಾಲಗಳು ತುಲನಾತ್ಮಕವಾಗಿ ಸ್ಥಿರವಾಗಿದ್ದರೂ, ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ವೆಚ್ಚಗಳು ಮತ್ತು ಯೋಜಿತವಲ್ಲದ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯದ ಮೇಲೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರಬಹುದು.
ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಗೆ ಉತ್ತಮ ನಿಯಮವೆಂದರೆ ನಿಮ್ಮ ಮನೆ ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಇತರ ಮಾಸಿಕ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಳಗೊಂಡಂತೆ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಕಾಯ್ದಿರಿಸುವುದು. ಅನಿರೀಕ್ಷಿತ ಘಟನೆಯ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಕವರ್ ಮಾಡಲು ಇದು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ.
ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಿಂದ ಆದಾಯದ ಅನುಪಾತವು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ?
ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಹಣದ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಹಾಕಲು ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಬಳಸುವ ಒಂದು ಪ್ರಮುಖ ಮೆಟ್ರಿಕ್ ಆಗಿದೆ ಡಿಟಿಐ ಅನುಪಾತ , ಇದು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಸಾಲಗಳನ್ನು ಹೋಲುತ್ತದೆ (ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು, ವಿಮೆ ಮತ್ತು ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಪಾವತಿಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ) ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯಕ್ಕೆ ತೆರಿಗೆಗಿಂತ ಮೊದಲು.
ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಅನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ನೀವು ಹೆಚ್ಚಿನ ದರದಲ್ಲಿ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯಬಹುದು, ಆದರೆ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ವೆಚ್ಚಗಳು ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 28% ಮೀರಬಾರದು.
ಉದಾಹರಣೆಗೆ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ, ತೆರಿಗೆಗಳು ಮತ್ತು ವಿಮೆಯೊಂದಿಗೆ, ತಿಂಗಳಿಗೆ $ 1,260 ಆಗಿದ್ದರೆ ಮತ್ತು ನೀವು ತೆರಿಗೆಗೆ ಮುಂಚಿತವಾಗಿ $ 4,500 ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ DTI 28%ಆಗಿದೆ. (1260/4500 = 0.28)
ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವನ್ನು 0.28 ರಿಂದ ಗುಣಿಸುವ ಮೂಲಕ ನಿಮ್ಮ ವಸತಿ ಬಜೆಟ್ ಹೇಗಿರಬೇಕು ಎಂಬುದನ್ನು ಕಂಡುಹಿಡಿಯಲು ನೀವು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯನ್ನು ಹಿಮ್ಮುಖಗೊಳಿಸಬಹುದು. ಮೇಲಿನ ಉದಾಹರಣೆಯಲ್ಲಿ, ಅದು 28% DTI ಸಾಧಿಸಲು $ 1,260 ನ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಅನುಮತಿಸುತ್ತದೆ. (4500 X 0.28 = 1,260)
FHA ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ನಾನು ಎಷ್ಟು ಮನೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು?
ನೀವು ಖರೀದಿಸಬಹುದಾದ ಮನೆಯ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು, ಕನಿಷ್ಠ 20% ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಸ್ವೀಕರಿಸಬಹುದು ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸಿದ್ದೇವೆ ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲ . ಆದಾಗ್ಯೂ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುತ್ತಿದ್ದರೆ, ಕನಿಷ್ಠ 3.5%ವರೆಗೆ, ನೀವು a ಗೆ ವಿನಂತಿಸಬಹುದು FHA ಸಾಲ .
ನಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾದ ಸಾಲಗಳು FHA ಅವರು ಹೆಚ್ಚು ಶಾಂತ ಸ್ಕೋರಿಂಗ್ ಮಾನದಂಡಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದಾರೆ, ನೀವು ಕಡಿಮೆ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೊಂದಿದ್ದರೆ ಅದನ್ನು ನೆನಪಿನಲ್ಲಿಡಿ.
ಸಾಂಪ್ರದಾಯಿಕ ಸಾಲಗಳು 3%ಕ್ಕಿಂತ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಬರಬಹುದು, ಆದರೂ ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುವುದು FHA ಸಾಲಗಳಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚು ಕಷ್ಟಕರವಾಗಿದೆ.
ವಿಎ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ನಾನು ಎಷ್ಟು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದು?
ಮಿಲಿಟರಿ ಸಂಪರ್ಕದೊಂದಿಗೆ, ನೀವು ಮಾಡಬಹುದು ವಿಎ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ . ಇದು ದೊಡ್ಡ ವ್ಯವಹಾರವಾಗಿದೆ, ಏಕೆಂದರೆ ವೆಟರನ್ಸ್ ಅಫೇರ್ಸ್ ಇಲಾಖೆಯಿಂದ ಬೆಂಬಲಿತವಾದ ಅಡಮಾನಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಯ ಅಗತ್ಯವಿರುವುದಿಲ್ಲ. ನಿಮ್ಮ ಕಸ್ಟಮ್ ಪ್ರವೇಶಿಸುವಿಕೆಯ ಅಂಶಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವಾಗ ನೆರ್ಡ್‌ವಾಲೆಟ್ ಹೋಮ್ ಅಫರ್ಡಬಿಲಿಟಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಆ ದೊಡ್ಡ ಪ್ರಯೋಜನವನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತದೆ.
28% / 36% ನಿಯಮ: ಅದು ಏನು ಮತ್ತು ಅದು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ
ನಾನು ಎಷ್ಟು ಮನೆಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದೆಂದು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಲು, ಉತ್ತಮ ನಿಯಮವೆಂದರೆ 28% / 36% ನಿಯಮವನ್ನು ಬಳಸುವುದು, ಇದು ನಿಮ್ಮ ಒಟ್ಟು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 28% ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚು ಹಣವನ್ನು ಮನೆಯ ಸಂಬಂಧಿತ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಮತ್ತು 36% ಮೇಲೆ ಖರ್ಚು ಮಾಡಬಾರದು ಎಂದು ಹೇಳುತ್ತದೆ ಒಟ್ಟು ಸಾಲಗಳು. ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ, ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು ಮತ್ತು ಆಟೋ ಮತ್ತು ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲಗಳಂತಹ ಇತರ ಸಾಲಗಳು ಸೇರಿದಂತೆ
ಉದಾಹರಣೆ: ನೀವು ತಿಂಗಳಿಗೆ $ 5,500 ಮತ್ತು ಅಸ್ತಿತ್ವದಲ್ಲಿರುವ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳಲ್ಲಿ $ 500 ಹೊಂದಿದ್ದರೆ, ನಿಮ್ಮ ಮನೆಗಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ $ 1,480 ಮೀರಬಾರದು.
28% / 36% ನಿಯಮವು ಮನೆಯ ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ವ್ಯಾಪಕವಾಗಿ ಅಂಗೀಕರಿಸಲ್ಪಟ್ಟ ಆರಂಭದ ಹಂತವಾಗಿದೆ, ಆದರೆ ನೀವು ಖರೀದಿಸಬಹುದಾದ ವಸತಿ ಮೊತ್ತವನ್ನು ಪರಿಗಣಿಸುವಾಗ ನೀವು ನಿಮ್ಮ ಸಂಪೂರ್ಣ ಆರ್ಥಿಕ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಯನ್ನು ಗಣನೆಗೆ ತೆಗೆದುಕೊಳ್ಳಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ.
ನಾನು ಎಷ್ಟು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬಲ್ಲೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಯಾವ ಅಂಶಗಳು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ?
ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳು 1) ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯ; 2) ಪಾವತಿ ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ನಗದು ಮೀಸಲು; 3) ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ವೆಚ್ಚಗಳು; 4) ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್
- ಆದಾಯ: ನಿಮ್ಮ ಸಂಬಳ ಅಥವಾ ಹೂಡಿಕೆಯ ಆದಾಯದಂತಹ ನಿಯಮಿತವಾಗಿ ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಹಣ. ನಿಮ್ಮ ಆದಾಯವು ಪ್ರತಿ ತಿಂಗಳು ನೀವು ಏನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದಕ್ಕೆ ಬೇಸ್‌ಲೈನ್ ಸ್ಥಾಪಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
- ನಗದು ಮೀಸಲು: ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಮಾಡಲು ಮತ್ತು ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚವನ್ನು ಸರಿದೂಗಿಸಲು ಇದು ನಿಮ್ಮ ಬಳಿ ಇರುವ ಹಣದ ಮೊತ್ತವಾಗಿದೆ. ನಿಮ್ಮ ಉಳಿತಾಯ, ಹೂಡಿಕೆ ಅಥವಾ ಇತರ ಮೂಲಗಳನ್ನು ನೀವು ಬಳಸಬಹುದು.
- ಸಾಲ ಮತ್ತು ವೆಚ್ಚಗಳು: ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಕಾರ್ಡ್‌ಗಳು, ಕಾರ್ ಪಾವತಿಗಳು, ವಿದ್ಯಾರ್ಥಿ ಸಾಲಗಳು, ದಿನಸಿಗಳು, ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು, ವಿಮೆ ಇತ್ಯಾದಿಗಳಂತಹ ಮಾಸಿಕ ಕಟ್ಟುಪಾಡುಗಳನ್ನು ನೀವು ಹೊಂದಿರಬಹುದು.
- ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಪ್ರೊಫೈಲ್: ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಮತ್ತು ನೀವು ಹೊಂದಿರುವ ಸಾಲದ ಮೊತ್ತವು ನಿಮ್ಮನ್ನು ಸಾಲಗಾರನಂತೆ ಸಾಲಗಾರನ ದೃಷ್ಟಿಕೋನದ ಮೇಲೆ ಪ್ರಭಾವ ಬೀರುತ್ತದೆ. ನೀವು ಎಷ್ಟು ಹಣವನ್ನು ಎರವಲು ಪಡೆಯಬಹುದು ಮತ್ತು ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನೀವು ಗಳಿಸಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಆ ಅಂಶಗಳು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ.
ಮನೆ ಅಡಮಾನವು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ದರದೊಂದಿಗೆ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ
ಯಾವುದೇ ಮನೆ ಕೈಗೆಟುಕುವ ಲೆಕ್ಕಾಚಾರವು ನಿಮಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಅಡಮಾನ ಬಡ್ಡಿದರದ ಅಂದಾಜು ಒಳಗೊಂಡಿರುವುದನ್ನು ನೀವು ಬಹುಶಃ ಗಮನಿಸಬಹುದು. ನೀವು ನಾಲ್ಕು ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶಗಳ ಆಧಾರದ ಮೇಲೆ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಅರ್ಹತೆ ಹೊಂದಿದ್ದೀರಾ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಾಲದಾತರು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತಾರೆ:
- ನಿಮ್ಮ ಸಾಲ-ಆದಾಯದ ಅನುಪಾತ, ನಾವು ಮೊದಲೇ ಚರ್ಚಿಸಿದಂತೆ.
- ಸಮಯಕ್ಕೆ ಸರಿಯಾಗಿ ಬಿಲ್‌ಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುವ ನಿಮ್ಮ ಇತಿಹಾಸ.
- ನಿರಂತರ ಆದಾಯದ ಪುರಾವೆ.
- ನೀವು ಉಳಿಸಿದ ಮುಂಗಡದ ಮೊತ್ತ, ಮುಚ್ಚುವ ವೆಚ್ಚ ಮತ್ತು ನೀವು ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ತೆರಳಿದಾಗ ನೀವು ಮಾಡುವ ಇತರ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಹಣಕಾಸಿನ ಕುಶನ್.
ಸಾಲದಾತರು ನೀವು ಅಡಮಾನಕ್ಕೆ ಅರ್ಹರು ಎಂದು ನಿರ್ಧರಿಸಿದರೆ, ಅವರು ನಿಮ್ಮ ಸಾಲಕ್ಕೆ ಬೆಲೆ ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಅಂದರೆ ನಿಮಗೆ ವಿಧಿಸಲಾಗುವ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುವುದು. ನಿಮ್ಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಹೆಚ್ಚಾಗಿ ನೀವು ಪಡೆಯುವ ಅಡಮಾನ ದರವನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸುತ್ತದೆ.
ಸ್ವಾಭಾವಿಕವಾಗಿ, ನಿಮ್ಮ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಕಡಿಮೆ, ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಕಡಿಮೆ.
ವಿಷಯಗಳು
- ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನನಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಬೇಕು?
- ಯುಎಸ್ ಸರಾಸರಿ
- ತುಲ್ಸಾ, ಒಕ್ಲಹೋಮ
- ಡೆಟ್ರಾಯಿಟ್, ಮಿಚಿಗನ್
- ನ್ಯೂ ಓರ್ಲಿಯನ್ಸ್, ಲೂಯಿಸಿಯಾನ
- ಅಟ್ಲಾಂಟಾ, ಜಾರ್ಜಿಯಾ
- ಫಿಲಡೆಲ್ಫಿಯಾ, ಪೆನ್ಸಿಲ್ವೇನಿಯಾ
- ಚಿಕಾಗೊ, ಇಲಿನಾಯ್ಸ್
- ಡಲ್ಲಾಸ್, ಟೆಕ್ಸಾಸ್
- ನ್ಯಾಶ್ವಿಲ್ಲೆ, ಟೆನ್ನೆಸ್ಸೀ
- ಫೀನಿಕ್ಸ್, ಅರಿzೋನಾ
- ಪೋರ್ಟ್ ಲ್ಯಾಂಡ್, ಒರೆಗಾನ್
- ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್, ನ್ಯೂಯಾರ್ಕ್
- ಡೆನ್ವರ್, ಕೊಲೊರಾಡೋ
- ಬೋಸ್ಟನ್, ಮ್ಯಾಸಚೂಸೆಟ್ಸ್
- ಸ್ಯಾನ್ ಫ್ರಾನ್ಸಿಸ್ಕೋ ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ
- ಸ್ಯಾನ್ ಜೋಸ್, ಕ್ಯಾಲಿಫೋರ್ನಿಯಾ
- ನಾನು ಎಷ್ಟು ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಯನ್ನು ಭರಿಸಬಲ್ಲೆ?
- ನಿಮ್ಮ ಸಾಲದಿಂದ ಆದಾಯದ ಅನುಪಾತವು ಕೈಗೆಟುಕುವಿಕೆಯ ಮೇಲೆ ಹೇಗೆ ಪರಿಣಾಮ ಬೀರುತ್ತದೆ?
- FHA ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ನಾನು ಎಷ್ಟು ಮನೆ ಪಾವತಿಸಬಹುದು?
- ವಿಎ ಸಾಲದೊಂದಿಗೆ ನಾನು ಎಷ್ಟು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬಹುದು?
- 28% / 36% ನಿಯಮ: ಅದು ಏನು ಮತ್ತು ಅದು ಏಕೆ ಮುಖ್ಯವಾಗಿದೆ
- ನಾನು ಎಷ್ಟು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಬಲ್ಲೆ ಎಂಬುದನ್ನು ನಿರ್ಧರಿಸಲು ಯಾವ ಅಂಶಗಳು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತವೆ?
- ಮನೆ ಅಡಮಾನವು ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ದರದೊಂದಿಗೆ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ