ಯುಎಸ್ಎದಲ್ಲಿ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವ ಅವಶ್ಯಕತೆಗಳು . ಪ್ರತಿವರ್ಷ ಸಾವಿರಾರು ವಿದೇಶಿಯರು ಅಮೆರಿಕದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಖರೀದಿಸುತ್ತಾರೆ. ಈ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ ಹಿನ್ನೆಲೆ ಮಾಹಿತಿಯಂತೆ ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸುತ್ತದೆ ಎಂದು ನಾವು ಭಾವಿಸುತ್ತೇವೆ, ಆದರೆ ನಿಮಗೆ ಇನ್ನಷ್ಟು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಅನುಭವಿ ಏಜೆಂಟ್ ಮತ್ತು ತಂಡದೊಂದಿಗೆ ನೀವು ಸಮಾಲೋಚಿಸಿ.
ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ನಾನು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಏನು ಬೇಕು?
ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟು ನಡೆಸುವ ವಿಧಾನವು ನಿಮ್ಮ ತಾಯ್ನಾಡಿನಿಂದ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು. ಪ್ರತಿಯೊಂದು ರಾಜ್ಯವು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ಅಂಶದಲ್ಲೂ ತನ್ನದೇ ಆದ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಿದೆ, ಆದ್ದರಿಂದ ನೀವು ಅನುಭವಿ ರಿಯಾಲ್ಟರ್‌ಗಳು, ವಕೀಲರು, ಅಡಮಾನ ದಲ್ಲಾಳಿಗಳು ಮತ್ತು ಅಕೌಂಟೆಂಟ್‌ಗಳ ತಂಡವನ್ನು ಸಂಗ್ರಹಿಸಲು ಶಿಫಾರಸು ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಬಹುಶಃ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿನ ಮೂರು ಪ್ರಮುಖ ವ್ಯತ್ಯಾಸಗಳು ಹೀಗಿವೆ:
- ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟರು ಆಸ್ತಿಯ ಬಗ್ಗೆ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಹಂಚಿಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ. ನಿಮ್ಮಂತಹ ಗ್ರಾಹಕರು, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಸೈಟ್‌ಗಳನ್ನು ಬಳಸಿಕೊಂಡು ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಯನ್ನು ಪಡೆಯಬಹುದು ಜಿಲ್ಲೋ . ಪ್ರಪಂಚದ ಹಲವು ಭಾಗಗಳಲ್ಲಿ, ಏಜೆಂಟರು ಪಟ್ಟಿಗಳನ್ನು ಇಟ್ಟುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ಗ್ರಾಹಕರು ಏಜೆಂಟ್‌ನಿಂದ ಏಜೆಂಟ್‌ಗೆ ಹೋಗಿ ಪ್ರಾಪರ್ಟಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಲು ಮತ್ತು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
- ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ಮಾರಾಟಗಾರರೇ ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಏಜೆಂಟರಿಗೆ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ (ಅಂದರೆ ಮಾರಾಟ ಆಯೋಗ) . ಇತರ ಹಲವು ದೇಶಗಳಲ್ಲಿ, ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಅನ್ವೇಷಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಸುತ್ತಲೂ ತೋರಿಸಲು ಏಜೆಂಟರಿಗೆ ನೀವು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ.
- ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ, ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟರು ಕಾರ್ಯನಿರ್ವಹಿಸಲು ಪರವಾನಗಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಈ ಪರವಾನಗಿಯ ವಿವರಗಳಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ ಪ್ರತಿ ರಾಜ್ಯದ ಪರವಾನಗಿ ಕಾನೂನುಗಳು ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತವೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮಾಹಿತಿಗಾಗಿ ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಅದರ ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ.
ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ವಿದೇಶಿಯರು ಯಾವುದೇ ರೀತಿಯ ಆಸ್ತಿಯನ್ನು ಖರೀದಿಸಬಹುದು (ಒಂದೇ ಕುಟುಂಬದ ಮನೆಗಳು, ಕಾಂಡೋಮಿನಿಯಮ್‌ಗಳು, ಡ್ಯುಪ್ಲೆಕ್ಸ್‌ಗಳು, ಟ್ರಿಪ್ಲೆಕ್ಸ್‌ಗಳು, ಚತುರ್ಭುಜಗಳು, ಟೌನ್ ಹೌಸ್‌ಗಳು, ಇತ್ಯಾದಿ.) . ಸಹಕಾರಿಗಳು ಅಥವಾ ವಸತಿ ಸಹಕಾರಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸುವುದು ಮಾತ್ರ ನಿಮ್ಮ ವಿನಾಯಿತಿ.
ಮೊದಲ ಹಂತದ
ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿ ಹುಡುಕಾಟವನ್ನು ಪ್ರಾರಂಭಿಸುವ ಮೊದಲು, ಈ ಮನೆ ನಿಮಗೆ ಏನು ಬೇಕು ಎಂದು ತಿಳಿದುಕೊಳ್ಳುವುದು ಮುಖ್ಯ:
- ರಜೆಗಾಗಿ?
- ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಪಾರ ಮಾಡುವಾಗ?
- ನಿಮ್ಮ ಮಕ್ಕಳಿಗಾಗಿ, ಅವರು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಕಾಲೇಜಿಗೆ ಹೋಗುವಾಗ?
- ಹೂಡಿಕೆ?
ಈ ಪ್ರಶ್ನೆಗಳಿಗೆ ಉತ್ತರಗಳು ಹುಡುಕಾಟ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಕ್ಕೆ ಮಾರ್ಗದರ್ಶನ ನೀಡುತ್ತವೆ.
ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಅಗತ್ಯತೆಗಳು. ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಖರೀದಿಸುವ ಸಾಮಾನ್ಯ ಹಂತಗಳು, ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮತ್ತು ವಿವರಗಳು ಇತರ ದೇಶಗಳಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಭಿನ್ನವಾಗಿವೆ:
- ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಮಾಡುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ರೂಪಿಸುತ್ತದೆ.
- ಮಾರಾಟಗಾರ ನಿಮಗೆ ಬಹಿರಂಗಪಡಿಸುವಿಕೆಯ ದಾಖಲೆಗಳು, ಪ್ರಾಥಮಿಕ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ವರದಿ, ನಗರ ವರದಿಗಳ ಪ್ರತಿಗಳು ಮತ್ತು ಯಾವುದೇ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಸ್ಥಳೀಯ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಒದಗಿಸುತ್ತದೆ.
- ಖರೀದಿ ಬೆಲೆಗೆ ನೀವು ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಪ್ರಮಾಣದ ಹಣವನ್ನು ಹಾಕುತ್ತೀರಿ. ಅಲ್ಲಿ ನೀವು ಸಾಲ ಪಡೆಯಲು ಬ್ಯಾಂಕ್ (ಅಥವಾ ಇತರ ಸಾಲದಾತರು) ಜೊತೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತೀರಿ.
- ವಕೀಲರ ಕಚೇರಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಕಂಪನಿಯಲ್ಲಿ ಎಸ್ಕ್ರೊ ಏಜೆಂಟ್‌ನೊಂದಿಗೆ ಸಂಭವಿಸುವ ಮುಚ್ಚುವಿಕೆ. ಇತರ ಸಮಯಗಳಲ್ಲಿ, ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರ ಮುಚ್ಚುವ ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಎಲ್ಲಾ ಸಂದರ್ಭಗಳಲ್ಲಿ, ಮುಚ್ಚುವಾಗ ಹತ್ತಾರು ದಾಖಲೆಗಳಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಲು ಯೋಜಿಸಿ. ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ವಿಮಾ ಹುಡುಕಾಟಗಳು, ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ನೋಂದಣಿ ಶುಲ್ಕಗಳಿಗಾಗಿ ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ ಅದು ಒಟ್ಟು ವಹಿವಾಟಿಗೆ ಹೆಚ್ಚುವರಿ 1-2.25% ಅನ್ನು ಸೇರಿಸುತ್ತದೆ. ಆದ್ದರಿಂದ $ 300,000 ಮನೆಗೆ, ಅದು ಕನಿಷ್ಠ $ 3,000 ಗೆ ಕೆಲಸ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಮುಚ್ಚುವುದಕ್ಕಾಗಿ ನೀವು US ಗೆ ಪ್ರಯಾಣಿಸಲು ಬಯಸಬಹುದು ಅಥವಾ ಬಯಸದಿರಬಹುದು. ಎರಡನೆಯದರಲ್ಲಿ, ನೀವು ಪವರ್ ಆಫ್ ಅಟಾರ್ನಿಗೆ ಸಹಿ ಹಾಕಬೇಕು, ಅಲ್ಲಿ ನಿಮ್ಮನ್ನು ಪ್ರತಿನಿಧಿಸಲು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಪರವಾಗಿ ಸಹಿ ಮಾಡಲು ನೀವು ಇನ್ನೊಬ್ಬ ವ್ಯಕ್ತಿಗೆ ಅಧಿಕಾರ ನೀಡುತ್ತೀರಿ.
ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೇವೆ
ನಿಮ್ಮ ಪರಿಪೂರ್ಣ ಏಜೆಂಟ್ ಅನ್ನು ಹುಡುಕಲು, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನವುಗಳನ್ನು ಮಾಡಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ:
- ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಸ್ನೇಹಿತರು ಅಥವಾ ಸಹವರ್ತಿಗಳಿಂದ ಉಲ್ಲೇಖಗಳನ್ನು ಕೇಳಿ.
- ಜಾಲತಾಣಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿ
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಡೈರೆಕ್ಟರಿಗಳನ್ನು ಹುಡುಕಿ
- ಏಜೆಂಟ್ ಪರವಾನಗಿ ಹೊಂದಿದೆಯೇ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ. ಅವರು ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಅಂತಾರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆಸ್ತಿ ತಜ್ಞ ಪದವಿಯನ್ನು ಹೊಂದಿರಬಹುದು ( ಸಿಐಪಿಎಸ್ ), ಅಂದರೆ ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ಹೆಚ್ಚುವರಿ ಕೋರ್ಸ್‌ಗಳನ್ನು ತೆಗೆದುಕೊಂಡಿದ್ದಾರೆ. ವಿದೇಶಿಯರು ಮನೆಗಳನ್ನು ಖರೀದಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡಲು ಪ್ರಮಾಣೀಕೃತ ಅಂತರರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಆಸ್ತಿ ತಜ್ಞರನ್ನು ಹುಡುಕುವುದು ನಿಮ್ಮ ಉತ್ತಮ ಪಂತವಾಗಿದೆ.
- ಉಲ್ಲೇಖಗಳು ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯಮಾಪನಗಳನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
ನೀವು ಕೂಡ ಒಂದು ಹುಡುಕಲು ಬಯಸಬಹುದು ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಕೀಲ . ಅವನು ಅಥವಾ ಅವಳು ನಿಮಗಾಗಿ ಮಾರಾಟ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು, ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಇತರ ದಾಖಲೆಗಳನ್ನು ಪರಿಶೀಲಿಸಬಹುದು ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಆಸ್ತಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಕಾನೂನು ಮತ್ತು ತೆರಿಗೆ ವಿಷಯಗಳ ಕುರಿತು ನಿಮಗೆ ಸಲಹೆ ನೀಡಬಹುದು.
ಹಣಕಾಸು ಹುಡುಕುವುದು ಹೇಗೆ
ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ತುಂಬಾ ಕಡಿಮೆಯಾಗಿರುವುದರಿಂದ, ಅನೇಕ ಅಂತರಾಷ್ಟ್ರೀಯ ಖರೀದಿದಾರರು ತಮ್ಮ ಖರೀದಿಗೆ ಹಣಕಾಸು ಒದಗಿಸಲು ಆಯ್ಕೆ ಮಾಡುತ್ತಾರೆ. ಮತ್ತೊಂದೆಡೆ, ಅಮೆರಿಕದಲ್ಲಿ ಕೆಲವು ಸಾಲದಾತರು ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಗೃಹ ಸಾಲವನ್ನು ನೀಡುತ್ತಾರೆ. ಇದು ಸರಿಯಾದ ಸಾಲಗಾರನನ್ನು ಹುಡುಕುವ ಬಗ್ಗೆ.
ನಿಮ್ಮ ಗುರುತು, ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಇತಿಹಾಸವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಪರಿಶೀಲಿಸಬೇಕೆಂದು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿ. ವಿದೇಶಿ ಸಾಲಗಾರರು ಯುಎಸ್ ನಿವಾಸಿಗಳಿಗಿಂತ ಸ್ವಲ್ಪ ಹೆಚ್ಚಿನ ಬಡ್ಡಿದರಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ ಎಂಬುದನ್ನು ಸಹ ತಿಳಿಯಿರಿ.
ಉತ್ತಮ ವ್ಯವಹಾರವನ್ನು ಗೆಲ್ಲಲು, ನೀವು ಈ ಕೆಳಗಿನ ಕ್ರಮಗಳನ್ನು ಹೊಂದಲು ಬಯಸುತ್ತೀರಿ:
- ವೈಯಕ್ತಿಕ ತೆರಿಗೆದಾರರ ಗುರುತಿನ ಸಂಖ್ಯೆ ( ITIN ), ಇದು ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ ಕೆಲಸ ಮಾಡುವ ಅಥವಾ ತಾತ್ಕಾಲಿಕವಾಗಿ US ನಲ್ಲಿ ಉಳಿಯುವ ವಿದೇಶಿ ಪ್ರಜೆಗಳಿಗೆ ನಿಯೋಜಿಸಲಾಗಿದೆ.
- ಮಾನ್ಯ ಪಾಸ್‌ಪೋರ್ಟ್ ಮತ್ತು ಚಾಲಕರ ಪರವಾನಗಿಯಂತಹ ಕನಿಷ್ಠ ಎರಡು ರೀತಿಯ ಗುರುತಿಸುವಿಕೆ. ರಾಷ್ಟ್ರೀಯತೆಯನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಕೆಲವು ಖರೀದಿದಾರರು B-1 ಅಥವಾ B-2 (ವಿಸಿಟರ್) ವೀಸಾವನ್ನು ತೋರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.
- ಸಾಕಷ್ಟು ಆದಾಯವನ್ನು ಪ್ರದರ್ಶಿಸಲು ದಾಖಲೆ.
- ಕನಿಷ್ಠ ಮೂರು ತಿಂಗಳ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಸ್ಟೇಟ್‌ಮೆಂಟ್‌ಗಳು.
- ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ ಅಥವಾ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸಂಸ್ಥೆಗಳಿಂದ ಉಲ್ಲೇಖ ಪತ್ರಗಳು.
- ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಅರ್ಹ ವಿದೇಶಿ ಸಾಲಗಾರರು ಮನೆಯ ಮೌಲ್ಯದ ಕನಿಷ್ಠ 30 ಪ್ರತಿಶತವನ್ನು ಮುಂಗಡವಾಗಿ ಪಾವತಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ. . ಇದು ನಗದು ಆಗಿರಬಹುದು, ಆದರೂ ಹಣವನ್ನು ಕಾನೂನುಬದ್ಧವಾಗಿ ಪಡೆಯಲಾಗಿದೆ ಎಂದು ಪರಿಶೀಲಿಸಲು $ 10,000 ಕ್ಕಿಂತ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಗದು ವಹಿವಾಟುಗಳನ್ನು ಫೆಡರಲ್ ಸರ್ಕಾರಕ್ಕೆ ವರದಿ ಮಾಡಲಾಗಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ನಿಮ್ಮ ಖಾತೆಯಲ್ಲಿ ಕನಿಷ್ಠ 100,000 ಅನ್ನು ಹೊಂದಿರಬೇಕಾದರೆ ಸಾಲದ ನಿಯಮಗಳು ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಇತರರು ಸಾಲಗಳನ್ನು ಒಂದು ಅಥವಾ ಎರಡು ಮಿಲಿಯನ್‌ಗೆ ಸೀಮಿತಗೊಳಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಎಲ್ಲಾ ವಿಶ್ವಾಸಾರ್ಹ ಅಮೆರಿಕನ್ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಮುಸ್ಲಿಮರಿಗೆ ಬಡ್ಡಿ ರಹಿತ ಸಾಲ ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಸುರಕ್ಷಿತ ಮತ್ತು ಕೈಗೆಟುಕುವ ಅಡಮಾನಗಳನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ.
ತೆರಿಗೆಗಳು
ನೀವು ಆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೇಲೆ ಎರಡು ವಿಧದ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಪಾವತಿಸಬಹುದು:
- ನಿಮ್ಮ ತಾಯ್ನಾಡಿಗೆ, ನಿಮ್ಮ ದೇಶವು ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನೊಂದಿಗೆ ತೆರಿಗೆ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿದೆಯೇ ಅಥವಾ ಇಲ್ಲವೇ ಎಂಬುದರ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತವಾಗಿರುತ್ತದೆ. ಮಾರ್ಗದರ್ಶನಕ್ಕಾಗಿ ನಿಮ್ಮ ತಾಯ್ನಾಡಿನ ಒಪ್ಪಂದಕ್ಕೆ ಪರಿಚಿತವಾಗಿರುವ ತೆರಿಗೆ ವಕೀಲರನ್ನು ಸಂಪರ್ಕಿಸಿ.
- ಬಾಡಿಗೆ ಆಸ್ತಿಯಿಂದ ಪಡೆದ ಯಾವುದೇ ನಿವ್ವಳ ಆದಾಯದ ಮೇಲೆ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ ಆದಾಯ ತೆರಿಗೆಗಳಿಗಾಗಿ ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ಗೆ ನೀವು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಫೆಡರಲ್ ಶುಲ್ಕವನ್ನು ಪಾವತಿಸುವಿರಿ.
ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಯ ಮೊತ್ತವು ರಾಜ್ಯ ಮತ್ತು ಕೌಂಟಿಗೆ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ ಕೆಲವು ನೂರು ಡಾಲರ್‌ಗಳಿಂದ ವರ್ಷಕ್ಕೆ ಸಾವಿರಾರು ಡಾಲರ್‌ಗಳವರೆಗೆ, ಆಸ್ತಿಯ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಮೌಲ್ಯವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ. ಅವರ ಮೂಲ ದೇಶವನ್ನು ಅವಲಂಬಿಸಿ, ಕೆಲವು ವಿದೇಶಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಈ ತೆರಿಗೆಗಳನ್ನು ಅಧಿಕವಾಗಿ ಕಂಡುಕೊಳ್ಳುತ್ತಾರೆ, ಇತರರು ಅವುಗಳನ್ನು ಅಗ್ಗವೆಂದು ಅರ್ಹತೆ ಪಡೆಯುತ್ತಾರೆ. ಮ್ಯಾನ್ಹ್ಯಾಟನ್ ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆಗಳು ಲಂಡನ್ ಮತ್ತು ಹಾಂಗ್ ಕಾಂಗ್ ಗೆ ವಿರುದ್ಧವಾಗಿ ಕೈಗೆಟುಕುವಂತಿವೆ.
ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಅನುಮೋದಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ
ಗೆ) ಮನೆ ತಪಾಸಣೆ: ಖರೀದಿದಾರರಿಗೆ ಮುಖ್ಯವಾದ ಪ್ರತಿಯೊಂದು ತಪಾಸಣೆಯನ್ನು ಮಾಡಲು ಇದು ಖರೀದಿದಾರನ ಅವಕಾಶವಾಗಿದೆ. ಖರೀದಿಗೆ ಪ್ರಸ್ತಾಪವನ್ನು ಬರೆಯುವಾಗ ಖರೀದಿದಾರರ ತಪಾಸಣೆ ಅವಧಿಯನ್ನು ನಿಮ್ಮ ಖರೀದಿದಾರರ ಏಜೆಂಟರೊಂದಿಗೆ ಚರ್ಚಿಸಲು ಮರೆಯದಿರಿ.
ಖರೀದಿದಾರನ ತಪಾಸಣೆಯ ಅವಧಿಯು ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸಿದ ನಂತರ ಆರಂಭವಾಗುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ಖರೀದಿ ಒಪ್ಪಂದದಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಿದಂತೆ ಅವಧಿ ಮುಗಿಯುತ್ತದೆ. ಒಪ್ಪಂದದ ಸ್ವೀಕೃತಿಯ ನಂತರ 14 ದಿನಗಳ ಸಾಮಾನ್ಯ ತಪಾಸಣೆ ಅವಧಿ. ಕನಿಷ್ಠ, ಖರೀದಿದಾರರು ಆದೇಶಿಸುತ್ತಾರೆ ಮತ್ತು ವೃತ್ತಿಪರ ಮನೆ ತಪಾಸಣೆ ನಡೆಸುತ್ತಾರೆ. ಇದನ್ನು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಖರೀದಿದಾರರು ಪಾವತಿಸುತ್ತಾರೆ. ಯಾವುದೇ ಅಗತ್ಯ ರಿಪೇರಿಗಳನ್ನು ಖರೀದಿದಾರ ಮತ್ತು ಮಾರಾಟಗಾರರ ನಡುವೆ ಮಾತುಕತೆ ನಡೆಸಲಾಗುತ್ತದೆ.
b) ಮರದ ಹಾವಳಿಯನ್ನು ಪರೀಕ್ಷಿಸುವುದು (ಗೆದ್ದಲು) ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಅಥವಾ ಮಾರಾಟಗಾರರಿಂದ ಪ್ರಮಾಣಪತ್ರವನ್ನು ನೀಡಬಹುದು (ಇದು ರಾಜ್ಯಗಳ ನಡುವೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು)
ಸಿ) ಸೀಸ ಆಧಾರಿತ ಬಣ್ಣ: ಅಗತ್ಯವಿದ್ದಲ್ಲಿ, 1978 ಕ್ಕಿಂತ ಮೊದಲು ಮನೆ ನಿರ್ಮಿಸಿದ್ದರೆ ಈ ಅವಧಿಯಲ್ಲಿ ಇದನ್ನು ಕೈಗೊಳ್ಳಬೇಕು (ಇದು ರಾಜ್ಯಗಳ ನಡುವೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರಬಹುದು)
d) ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ: ಅಡಮಾನ ಕಂಪನಿ / ಸಾಲದಾತರಿಂದ ನೀವು ಎರವಲು ಪಡೆಯುವ ಮೊತ್ತಕ್ಕೆ ಆಸ್ತಿಯ ಮೌಲ್ಯವು ಇದೆಯೇ ಎಂದು ಖಚಿತಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳಲು ಇದನ್ನು ಮಾಡಲಾಗುತ್ತದೆ.
ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಚ್ಚಿ:
a) ಇದು ಆಸ್ತಿಯ ಮಾಲೀಕತ್ವ ಮತ್ತು ಶೀರ್ಷಿಕೆ ಮತ್ತು ನಿಧಿಯನ್ನು ಮಾರಾಟದಿಂದ ಸಂಬಂಧಿತ ಪಕ್ಷಗಳಿಗೆ ವರ್ಗಾಯಿಸುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ. ಇದು ರಾಜ್ಯಗಳ ನಡುವೆ ಭಿನ್ನವಾಗಿರುತ್ತದೆ - ನಿಮ್ಮ ರಿಯಾಲ್ಟರ್ / ಏಜೆಂಟ್ ನಿಖರವಾದ ವಿಧಾನ ಮತ್ತು ಒಳಗೊಂಡಿರುವ ಪಕ್ಷಗಳ ಬಗ್ಗೆ ನಿಮಗೆ ತಿಳಿಸುತ್ತಾರೆ.
ಅಭಿನಂದನೆಗಳು!
a) ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ವಹಿವಾಟು ಪೂರ್ಣಗೊಂಡಿದೆ ಮತ್ತು ನಿಮ್ಮ ಹೊಸ ಮನೆಗೆ ತೆರಳಲು ಇದು ಸಕಾಲ!
ವಿಷಯಗಳು
- ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ನಾನು ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಏನು ಬೇಕು?
- ಮೊದಲ ಹಂತದ
- ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ
- ರಿಯಲ್ ಎಸ್ಟೇಟ್ ಏಜೆಂಟ್‌ಗಾಗಿ ಹುಡುಕುತ್ತಿದ್ದೇವೆ
- ಹಣಕಾಸು ಹುಡುಕುವುದು ಹೇಗೆ
- ತೆರಿಗೆಗಳು
- ಒಮ್ಮೆ ನೀವು ಅನುಮೋದಿತ ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಹೊಂದಿದ್ದೀರಿ
- ಒಪ್ಪಂದವನ್ನು ಮುಚ್ಚಿ:
- ಅಭಿನಂದನೆಗಳು!
- ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ಇಟಿನ್ ಅನ್ನು ಸ್ವೀಕರಿಸುವ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು
- ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ನಿರ್ಮಿಸಲು ಪರವಾನಗಿಗೆ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ?
- ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಡಿಎನ್ಎ ಪರೀಕ್ಷೆಗೆ ಎಷ್ಟು ವೆಚ್ಚವಾಗುತ್ತದೆ?
- ಮನೆ ಖರೀದಿಸಲು ನನಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಬೇಕು?
- ಯುನೈಟೆಡ್ ಸ್ಟೇಟ್ಸ್ನಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಡಯಲ್ ಮಾಡುವುದು ಹೇಗೆ? - ಸಂಪೂರ್ಣ ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ
- ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ ಇಲ್ಲದೆ ಮನೆ ಖರೀದಿಸುವುದು ಹೇಗೆ?